Воскресенье Октябрь 21, 2018

Воскресенье, 23 Сентябрь 2018

Два важных показателя добавились в целевую модель Управления Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о достижении контрольных показателей по своей целевой модели, направленной на упрощение процедур ведения бизнеса. В 2018 году в нее добавились новые показатели.

В текущем году в целевую модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», реализация которой находится в зоне ответственности Управления Росреестра по Челябинской области, были включены два новых показателя.

Напомним, что данная модель входит в число 12 моделей, утвержденных по поручению Президента России распоряжением Правительства Российской Федерации (от 31.01.2017 №147-р) в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов. На Южном Урале по каждой модели разработаны соответствующие «дорожные карты», утвержденные губернатором Челябинской области Борисом Дубровским.

В нашем регионе контрольные показатели, включенные изначально в модель по регистрации недвижимости, были достигнуты еще в 2017 году. Это такие показатели, как сроки регистрации прав собственности, доступность подачи заявлений, обеспечение межведомственного взаимодействия с органами власти и предоставление им услуг по государственной регистрации прав в электронном виде, а также качество регистрационного процесса (доля приостановок и отказов).

16 июня 2018 года в модель по госрегистрации были добавлены два новых показателя. Один из них касается качества приема и сканирования документов в многофункциональных центрах (МФЦ). На сегодня благодаря принимаемым мерам самими центрами, а также последовательной и целенаправленной работе Управления по организации обучения сотрудников МФЦ, доля ошибок, допущенных ими при приеме документов на государственную регистрацию прав, составляет от общего количества принятых документов всего 0,09% при установленном к концу 2018 года контрольном значении – 0,2%.

Второй новый показатель: срок изменения адреса земельного участка и объекта недвижимости. В соответствии с установленным контрольным значением органы местного самоуправления (ОМС) должны выдерживать срок в 11 дней. Для его достиженияв каждом муниципальном образовании утвержден административный регламент. Если считать в среднем по области, то этот срок выдержан. Однако необходимо учитывать, что в ряде сельских поселений услугу по изменению адреса оказывают за 10 дней, а в некоторых и вовсе за 5 дней. Тогда понятно, что многие другие ОМС значительно превышают установленный срок.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

 

Подробнее

Перепланировку и реконструкцию жилого помещения необходимо узаконить

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъяснили вопрос о проведении перепланировки объекта недвижимости жилого назначения.

Один из вопросов, который часто задают южноуральцы специалистам Управления Росреестра по Челябинской области, касается перепланировки жилого помещения. Вопрос серьезный, поэтому подходить к его решению владельцу необходимо со всей серьезностью.

Первый шаг – это согласование проведения перепланировки с администрацией органа местного самоуправления, на территории которого находится данное жилое помещение. Для этого надо представить заявление о переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки. Производить работы можно только после получения положительного решения. Конечный этап должен удостоверяться актом приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию, который является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана помещения.

Сведения об объекте, в котором была проведена перепланировка, должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этих целях необходимо представить в регистрирующий орган через многофункциональный центр (или в электронном виде через портал Росреестра) заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимого имущества и технический план. Госпошлина в данном случае не взимается.

Важно знать отличие перепланировки от реконструкции жилого помещения, к проведению которой предъявляются более строгие требования. Так, в результате перепланировки все изменения производятся в границах уже имеющейся площади, работы никак не касаются фасада здания (кроме окон). А вот, к примеру, возведение пристройки в виде балкона уже является реконструкцией. Она осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. Кроме того, еще потребуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение реконструкции. По ее завершении необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.     

После реконструкции должны быть внесены изменения в сведения о кадастровом учете данного объекта недвижимого имущества на основании технического плана объекта.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

 

Подробнее

Рабочая группа Управления Росреестра проверяет сведения о лесных участках

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по реализации закона о «лесной амнистии».

Межведомственная рабочая группа, работающая в Управлении Росреестра по Челябинской области, рассматривает вопросы по приведению в соответствие сведений двух реестров – Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР) – в отношении земельных участков лесного фонда. Очередное заседании группы прошло под председательством руководителя Управления Росреестра Ольги Смирных. В нем приняли участие руководитель Кадастровой палаты Ирина Воронина, представители областной прокуратуры, Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Департамента лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу и Главного управления лесами Челябинской области.

На заседаниях рабочей группы скрупулезно рассматривают определенные ситуации с земельными участками, подпадающими под действие Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

В разговорной речи указанный законодательный акт часто называют законом «о лесной амнистии». Его применение защищает права граждан на построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали много лет, но сведения о которых были внесены в лесной реестр. Ранее спорные ситуации по вопросам пересечения границ подобных земельных участков с лесными решались в судах и, в основном, не в пользу граждан. Новый закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки и построенные на них объекты за их владельцами.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области      

 

Подробнее

Сделка с недвижимостью может находиться в зоне риска

Еманжелинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает: приобретая недвижимость, необходимо удостовериться в безопасности предстоящей сделки.

Заявителям, которые обращаются за регистрацией права собственности на объекты недвижимости, не надо предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Еманжелинский отдел Управления   Росреестра   по Челябинской области в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в ходе правовой экспертизы самостоятельно проверит сведения, содержащиеся в реестре на момент перехода права. От граждан и юридических лиц требуется заявление и документы, с полным перечнем которых в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Вместе с тем перед совершением сделки с недвижимостью покупатель может проверить достоверность полученной от продавца информации, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее можно получить через МФЦ или в электронном виде через сайт Росреестра. Наряду с этой выпиской заявитель может заказать и другую – о переходе прав на объект недвижимости, ценность которой состоит в том, что в ней видны все собственники и периоды владения данным объектом. Частое переоформление, скажем, квартиры за короткий промежуток времени должно насторожить покупателя. Указанные выписки не заменяют друг друга, поэтому получать и анализировать их необходимо в совокупности.

Официально заказанная выписка подписывается государственным регистратором и заверяется гербовой печатью. Однако надо помнить, что сведения в ней актуальны только на дату их выдачи. К примеру, уже после ее получения в считанные минуты по каналам межведомственного взаимодействия может поступить в Управление Росреестра от судебных приставов информация о наложении ареста на недвижимость продавца, и тогда будет принято решение о приостановлении регистрации.

Покупатель зачастую ошибочно полагает, что сдав документы, он обязательно станет полноправным собственником приобретаемого имущества, в то время как только после приема документов начинается работа по проверке объекта недвижимости. Проверка длится несколько дней, и никто заранее не может определить её результат. К сожалению, нередко из-за этого заблуждения покупатель передает деньги продавцу в день представления документов в МФЦ, рискуя в случае отказа в госрегистрации остаться и без денег, и без объекта покупки.

Еманжелинский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

Подробнее

В апелляционной комиссии при Управлении Росреестра новый председатель

В составе апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, работающей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, произошли изменения.

В апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета при Управлении Росреестра по Челябинской области произошла ротация ее членов. Распоряжением Росреестра (№Р/0190 от 30 августа 2018 года) утвержден новый состав, в том числе и председатель Комиссии. Теперь возглавлять ее работу будет заместитель руководителя Управления Ольга Сергеевна Силаева.

Напомним, что подобные комиссии были созданы в соответствии с требованиями действующего законодательства во всех территориальных органах ведомства. В них граждане и юридические лица могут обращаться в случае несогласия с принятым решением о приостановлении кадастрового учета в отношении их объекта недвижимости. В Челябинской области Комиссия была образована 5 апреля 2017 года.

Обжаловать решение о приостановлении можно в течение 30 дней с даты его принятия, подав заявление в апелляционную комиссию. К числу лиц, которые вправе обратиться с таким заявлением, относятся: сам заявитель или его представитель; кадастровый инженер, подготовивший документы, из-за которых была приостановлена процедура постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (межевой план, технический план или акт обследования); юридическое лицо, работником которого является этот кадастровый инженер. Заявление можно принести лично, отправить по почте или в электронном виде. Члены Комиссии должны в течение 30 дней со дня поступления заявления принять решение о его отклонении или об удовлетворении заявления.

Местонахождение апелляционной комиссии:

454092, г.Челябинск, ул.Елькина, д.85, каб.304.

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Телефон для справок: 8(351) 237-48-41.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

Подробнее
Начало
Новости
Глава поселения
Приветствие
Биография
Полномочия
Отчеты
Официальная информация
Официальные символы
Устав
Человек года
Почетные жители
Наша гордость
Административное деление
Историческая справка
Структурные подразделения
МФЦ
Отдел ЗАГС
Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям
Финансовый отдел
Отдел бухгалтерского учета и отчетности
Организационно-правовой отдел
Работа с обращениями
Контакты
Порядок рассмотрения
Вопрос-ответ
Написать обращение
Личный прием
Кадровое обеспечение и муниципальная служба
Муниципальная служба
Вакансии
Персональные данные
Контакты
Закупки
План-график закупок
Реестр контрактов
Социально-экономическое развитие
Муниципальные программы
Прогноз развития
Документы стратегического планирования
Стратегия
Эффективность муниципального управления
Бюджет
Проект бюджета
Исполнение бюджета
Основные направления
Бюджет для граждан
Реестр Расходных Обязательств
Карта сайта
Фонд местного развития
Охрана труда
Интерактивная карта области
Объявления
Совет депутатов
Депутаты
Повестки заседаний
Решения Совета депутатов
Планы
Отчеты
Защита персональных данных
Постановления Совета депутатов
Распоряжение земельными участками
Аренда и продажа земельных участков
Распоряжение муниципальным имуществом
Аренда муниципального имущества
Концессия
Приватизация муниципального имущества
Земельный контроль
Нормативно-правовое регулирование контрольной деятельности
Профилактика
Реестр подконтрольных субъектов и объектов
Ежегодные планы проведения плановых проверок
Отчёты об осуществлении муниципального земельного контроля
Обратная связь
Жилищно-коммунальное хозяйство
Управляющие компании
Ресурсо-снабжающие организации
Нормативы
Капитальный ремонт МКД
ООО «Комсервис»
ООО УК «Красногорский коммунальный сервис»
Муниципальные торги
Торги по имуществу
Торги по рекламе
Градостроительство
Градостроительство. Проекты
Градостроительство. Утвержденные документы
Формирование современной городской среды
Муниципальный жилищный контроль
<< < Сентябрь 2018 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22
24 25 26 27 28 29 30

Глава поселения

01 Karamov big
Карамов Дамир Гильмуллович

Дорогие друзья!
Я рад приветствовать вас на страницах сайта администрации нашего поселения! Далее...

Карта области

Karta