29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон №518-ФЗ, наделяющий органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
Ранее учтённые объекты – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Нововведение станет дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.
В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции федерального закона от 30.12.2020 N 518-ФЗ) администрацией Красногорского городского поселения проводятся мероприятия по выявлению на территории поселения правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и мероприятия по обеспечению внесения сведений о таких правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).
Данные мероприятия проводятся в отношении объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, в том числе на: земельные участки, здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Стоит отметить, что проведение данных мероприятий не предполагает осуществление государственной регистрации права за выявленным правообладателем объекта недвижимости, сведения о ранее возникшем праве и о правообладателе будут внесены в записи ЕГРН об объекте недвижимости и будут носить справочный характер. При этом обратиться за проведением государственной регистрации ранее возникшего права на данные объекты может только правообладатель в заявительном порядке, в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в любой офис МФЦ или органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, независимо от места нахождения объекта.
Внесение в ЕГРН сведений о правообладателях полученных на основании мероприятий, проведенных администрацией поселения по выявлению правообладателя, в том числе почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что государственная регистрация ранее возникших прав самим собственником не является обязательной и осуществляется по желанию их правообладателей.
За интересующей информацией правообладатели могут обратиться в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Красногорского городского поселения по адресу: Челябинская область, Еманжелинский район, п. Красногорский, ул. Кирова, д. 2а, кабинет 7 или по телефону 8 (35138) 7-09-32 7-05-30.